Fraai domein in zuid-Frankrijk – instapklaar -
Kenmerken
- Referentie :
- EI8683
- Locatie :
- Castelnau-Montratier
- Prijs :
- 498.200 €
- Commissie betaald door verkoper
- Huis:
- 200 m²
- Slaapkamer(s):
- 6
- Badkamer(s):
- 4
- Terrein:
- 8.000 m²
- Bijgebouw(en):
- Ja
- Zwembad:
- Ja
- Riolering:
- Individueel
- Verwarming:
- Warmtepomp, houtkachel en elektrisch
- Staat:
- Zeer goed
- Energie en klimaat prestatie:
147
13*
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
- 1430 - 1934 €
- Prix moyens des énergies (abonnement compris) indexés au:
- 01/01/2021
13 kg CO2/m²/an
Beschrijving
Dit charmant authentiek Frans domein is gelegen in het departement Lot, Quercy Blanc, op 25 km van Cahors, in de streek van de mooiste toeristische trekpleisters van Frankrijk, 5 km van Castelnau-Montratier, een gezellig dorp met voorzieningen. Een ideaal pand voor een toeristische activiteit of een vakantiehuis met ruimte voor familie en vrienden.
Het domein ligt aan het einde van een klein landweggetje en is gebouwd met authentieke 'Quercy-steen' uit de regio. Veel charme met authentieke elementen, talrijke terrassen en volgroeide tuin. Het bestaat uit een hoofdwoning inclusief studio, een bijgebouw met twee slaapkamers, een zwembad, diverse terrassen waarvan 2 overdekt, en een bloemrijke en boomrijke tuin van 8.000 m².
Het hoofdhuis heeft drie niveaus waarvan twee niveaus op tuinniveau. Indeling: woonkamer/salon 35 m² met houtkachel , volledig ingerichte keuken 16,5 m² , slaapkamer 15 m² met terras , badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel 9,5 m², apart toilet 1,5 m². De bovenverdieping is verbouwd tot 2 slaapkamers van elk 10 m². Beneden is er een studio van 34 m², bestaande uit een woonkamer met een keukenhoek van 12 m², een slaapkamer van 15 m² en een badkamer van 7 m² (douche, lavabo + toilet). Op hetzelfde niveau is een opslagruimte en wijnkelder (20 m²). De woning is voorzien van een lucht/water warmtepomp en de woonkamer is tevens voorzien van een houtkachel.
Het apart gelegen gastenverblijf heeft 2 slaapkamers (23 m² en 19 m²), beiden met badkamer (inloopdouche, lavabo en toilet). Beide kamers hebben een terras en directe toegang tot de tuin, ideaal voor een Bed & Breakfast of voor vrienden.
De tuin en het zwembad hebben zicht op de vallei en zijn perfect passend in deze natuurlijke en bosrijke omgeving. Het zoutbad is een onmiskenbare troef: 12m bij 5m met een diepte van 1,5m. Het heeft ook een ondiep deel (ongeveer 4m²) 50-60cm diep en is voorzien van 2 goedgekeurde alarmsystemen. Omgeven door een ruim en zonnig terras en als bonus een heerlijk overdekt terras (25 m²) voor warme dagen en lange zomeravonden.
Mogelijkheden
Een heerlijk huis om het hele jaar door te genieten van een prachtige streek, ideaal voor een toeristische activiteit. Maar het is ook een ideaal vakantiehuis, met ruimte om vrienden en familie te ontvangen. Instapklaar, een buitenkans!Ligging
In de Lot, op een vijftal kilometers van een gezellig dorpje met restaurants, winkels en markt, op 25 km van Cahors, 1.15 uur van Toulouse luchthaven.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- délégation de mandat -