Moulin à eau d’exception dans joli parc, 7 ha de terrain
Caractéristiques
- Référence :
- 9265
- Secteur :
- Lauzerte
- Prix :
- 999.000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Maison:
- 940 m²
- Chambre(s):
- 11
- Salle(s) de bains:
- 9
- Terrain:
- 70.000 m²
- Dépendance(s):
- Oui
- Piscine:
- Oui
- Assainissement:
- Individuel
- Chauffage:
- Chauffage centrale à granulés + insert
- Etat:
- Bon
- DPE réalisé avant le 1-7-2021
- Performance énergétique et climatique:
Logement économe Logement
172
Logement énergivore kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
- 7626 €
- Prix moyens des énergies (abonnement compris) indexés au:
- 15/08/2015
Faible émission de GES Logement
4
Forte émission de GES kg CO2/m²/an
Descriptif
Entouré d'un parc charmant avec de vieux arbres et un petit ruisseau formant un bassin naturel, vous trouverez ce moulin du 17ème siècle, qui a été rénové avec beaucoup de gout.
Depuis le grand hall d'entrée, un élégant escalier en bois mène à l'espace de vie du bâtiment. L'espace de vie privé du moulin a été conçu de manière contemplative. Dans le salon - baigné de lumière - avec accès à la grande terrasse - il y a une cheminée avec insert ainsi que la cuisine moderne avec une grande table à manger pour la famille et les amis. La grande chambre parentale avec une salle de bain spacieuse et un bureau ouvert sont également situés à cet étage. Un étage plus haut, dans le grenier aménagé, il y a également 4 chambres, 2 salles de bain, un dressing et un espace de vie.
Selon les préférences, les clients peuvent choisir une de six chambres d’hôtes, avec jacuzzi, baignoire en bois ou douche à l’italienne. Toutes les chambres sont meublées individuellement et très spacieuse, deux chambres ont même leur propre salon privé. La piscine intérieure chauffée, les massages et la salle d'échauffement sont autant de promesses de bien-être. Le petit-déjeuner et le dîner sont servis sur demande sur la grande terrasse couverte ou dans le parc.
Au sous-sol, on trouve une cuisine d'été, la chaufferie (chauffage à granulés), ainsi que l'impressionnante salle du vieux moulin et d'autres caves.
Tout cela dans un endroit absolument calme et paisible. Qui ne voudrait pas profiter de la vie ici ?
Situation privilégié et tranquille dans la campagne du Tarn et Garonne, la ville d'Agen avec ses commerces, restaurants, théâtres et gare TGV est à 30 min. en voiture.
Résidence familiale idéale avec hébergement privé pour des amis/famille, également excellent potentiel commercial.
Moulin
Rez-de-chaussée:
- Entrée / Grande salle de réception (environ 200 m²)
- Cuisine d’été, caves, garages, salle du moulin (environ 300 m² )
Etage:
Maison privative
- Espace de vie avec cuisine (100 m²), cheminée
- 5 Chambres (16, 17, 20, 37, 41m²)
- 3 Salles de bain
- Bureau (35 m²)
Chambres d’hôtes
- 6 Grandes chambres d’hôtes ensuite (35, 35, 56, 58, 59, 65 m²), dont deux avec salon
- WC
- Grande terrasse couverte (100 m²)
Espace Bien être
- Piscine couverte chauffée
- Salle de massage
- Salle de repos
- Jacuzzi
- WC
- Buanderie
L'extérieur
- Terrasse
- Grange en pierre
- Ruisseau avec bassin naturel
- Parking
Terrain d'environ 7 hectares autour de la propriété avec jardin et prés.
Situation
Au calme à la campagne dans le Tarn-et-Garonne. 30 min. en voiture de la ville d'Agen avec gare TGV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.