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Belle maison de maître avec vue dans joli parc, 8 ha

Caractéristiques

Référence :
3335
Secteur :
Castelnau-Montratier
Prix :
997.500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison:
430 m²
Chambre(s):
8
Salle(s) de bains:
5
Terrain:
85.000 m²
Dépendance(s):
  • Oui
Piscine:
  • Oui
Assainissement:
Individuel
Chauffage:
Chauffage central au fioul + poêles à bois
Etat:
Très bon

Performance énergétique et climatique:
DPE

245

54*

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
4148 - 5612 €
Prix moyens des énergies (abonnement compris) indexés au:
01/01/2021
DPE

54 kg CO2/m²/an

Descriptif

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Au bout d'une petite route, un portail incurvé vous accueille et donne sur la magnifique allée qui mène tout droit à la maison. La Maison de Maître est située à l’extrémité d’une colline d'où l'on a une vue époustouflante sur les collines environnantes et sur la vallée.

La porte d'entrée peinte en bleu et des grilles de fenêtre en fer vintage mène à un vestibule spacieux. De là, on accède à droite à la salle à manger avec poêle et à la cuisine attenante avec coin repas et une terrasse couverte. À gauche, vous serez ravis par le salon ensoleillé avec son cheminée. Tout droit se trouve la chambre principale avec salle de bains et vestiaire. Dans le pigeonnier adjacent se trouvent une autre chambre / un bureau et une pièce au premier étage. L'étage mansardé, avec ses anciennes poutres apparentes, abrite deux chambres spacieuses. Les petites fenêtres - typiques des maisons de cette région - ainsi que les lucarnes laissent entrer suffisamment de lumière sans que les pièces soient chauffées par le soleil. Au sous-sol se trouve un garage assez spacieux pour deux voitures avec portail électrique, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un grand espace de rangement.

Dans la deuxième maison se trouvent un appartement avec salon / cuisine et une chambre avec salle de bain, l’atelier et un appartement qui offre un salon, une cuisine avec terrasse, trois chambres, des toilettes et une salle de bain. Elle dispose de son propre chauffage au mazout, ainsi que d'un poêle. La piscine avec terrasse et poolhouse se trouve dans un endroit protégé du parc. La poolhouse offre une douche, des toilettes et de la place pour un réfrigérateur et une table.

Les bâtiments ainsi que le parc sont très bien entretenus. Une promenade à travers le bois privé offre une détente et des vues magnifiques. Avec un peu de chance, vous trouverez de l'or noir sous les chênes truffiers. La propriété est située au calme absolu, et pourtant, en quelques minutes à pied, vous êtes dans le village, où vous serez surpris de trouver plus que les principaux commerces et la gastronomie. La jolie ville de Cahors avec ses commerces et restaurants est à 30 min. en voiture.

Résidence familiale idéale avec hébergement privé pour des amis et la famille.

Maison de Maître

Rez-de-chaussée

  • Entrée (12 m²)
  • WC
  • Salon (43 m²) avec cheminée
  • Cuisine avec coin à manger et terrace couverte (35 m²)
  • Salle à manger avec cheminée et poêle et accès au jardin (26 m²)
  • Grande chambre en suite avec balcon et dressing (25 m²)
  • Salle de bain (10 m²)
  • WC
  • Pigeonnier : chambre (15 m²) avec accès au jardin et bureau au premier étage

Etage

  • 2 Chambres en suite (30 et 23 m²)
  • 2 Salles de bains (7 et 5 m²)
  • WC

Cave avec grande garage, buanderie, cave à vins, stockage

Maison d’amis

Apartement

  • Salon / cuisine avec terrasse couverte (25 m²)
  • Salle de bains (5 m²)
  • Atelier (20 m²)

Maison de jardinier avec Pigeonnier (90 m²)

  • Salon avec poêle
  • Cuisine avec accès à la terrasse
  • 3 Chambres
  • Salle de bains, WC

L'extérieur

  • Piscine (5,5 x 10,5 m) avec poolhouse, douche, plage et terrasse
  • Parking

Terrain d'environ 8,5 hectares autour de la propriété avec jardin, chaines au truffes, bois.

Situation
Au calme à la campagne dans le Lot. Près d'un village avec boulangerie, épicerie et restaurants, 30 min. en voiture de la ville de Cahors, 45 mins. de Montauban et 1h15 de Toulouse Blagnac, aéroport international.

Le descriptif et les caractéristiques ont un caractère purement informatif et non contractuel. Nous avons mis tout en œuvre pour que les informations soient exactes. Cependant, Anna Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur.

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