Belle propriété équestre - 18 ha de terrain -
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Caractéristiques
- Référence :
- 2357
- Secteur :
- Valence d'Agen
- Prix :
- 840.000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Maison:
- 230 m²
- Chambre(s):
- 4
- Salle(s) de bains:
- 3
- Terrain:
- 180.000 m²
- Dépendance(s):
- Oui
- Piscine:
- Oui
- Assainissement:
- Individuel
- Chauffage:
- Chauffage central au gaz, plancher chauffant et radiateurs
- Etat:
- Bon
- Performance énergétique et climatique:
150
29*
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
- 3250 - 4440 €
- Prix moyens des énergies (abonnement compris) indexés au:
- 01/01/2021
29 kg CO2/m²/an
Descriptif
Ce beau domaine équestre est situé dans un très bel endroit paisible et entourée de 18 hectares de verdure.
La propriété offre une jolie maison de campagne rénovée, une piscine chauffée, 11 boxes pour chevaux, une grande grange avec vestiaires, sellerie, une carrière et d'autres équipements équestres. Terrain plat autour, principalement des prairies avec paddocks clôturés et 8 abris de chevaux.
Situation privilégiée et tranquille dans la campagne du Tarn et Garonne avec des jolies vues. Un village avec quelques commerces est accessible à pied (terrain valloné!), la ville d'Agen avec ses commerces, restaurants, théâtres et gare TGV est à 30 min. en voiture, Toulouse aéroport 1 heure.
Maison
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Grande pièce de vie avec cuisine (78 m²), cheminée, accès à la terrasse devant et à la terrasse couverte arrière
- Chambre 1 (18 m²) avec salle de bain ensuite (10 m²) et dressing (7 m²)
- Chambre 2 (22 m²)
- Chambre 3 (19 m²)
- Salle de bain (6 m²)
- Véranda (21 m²)
- WC
- Cellier
- Buanderie
- Chaufferie
Etage :
- Chambre 4 (16 m²)
L'extérieur
- Piscine (4 x 12 m) avec plage et volet roulant
- 11 Boxes pour chevaux (3,5 x 3 m chacun) avec auvent (3 m)
- Douche pour chevaux, sous auvent attentant aux boxes
- Grange (180 m²) avec vestiaires, sellerie et hangar ouvert
- Hangar (100 m²)
- Carrière (30 x 20 m), non entretenue
- 8 Abris de chevaux (3 x 5 m chacun)
Terrain d'environ 18 hectares autour de la propriété avec jardin, pelouse, arbres et prairies avec paddocks clôturés.
Situation
Au calme à la campagne dans le Tarn et Garonne. Près d'un village avec quelques commerces, 30 min. en voiture de la ville d'Agen avec gare TGV, Toulouse aéroport 1 heure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.