Propriété de caractère rénovée entourée de 29 ha de terrain
Caractéristiques
- Référence :
- EI1296
- Secteur :
- Penne-d'Agenais
- Prix :
- 698.250 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Maison:
- 255 m²
- Chambre(s):
- 4
- Salle(s) de bains:
- 2
- Terrain:
- 290.000 m²
- Dépendance(s):
- Oui
- Piscine:
- Oui
- Assainissement:
- Individuel
- Chauffage:
- Fioul + poêle à bois
- Etat:
- Bon
- DPE réalisé avant le 1-7-2021
- Performance énergétique et climatique:
Logement économe Logement
154
Logement énergivore kWh/m²/an
Descriptif
Cette ancienne ferme est nichée dans une petite vallée et entourée de son propre terrain de 29 ha, de forêt partielle, en partie de pâturage. La maison a été entièrement restaurée avec goût pour devenir une maison familiale confortable. Au rez de chaussée un salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle de billard, bureau, une chambre avec salle de bain privée. À l'avant de la maison, une terrasse couverte où vous pourrez sans cesse profiter de la nature. Au premier étage une suite avec salle de bain et dressing, 2 chambres séparées avec salle de bain. Une cave de stockage, une cave avec chauffage central et une cave à vin. Sur le côté de la maison, une grande grange sert actuellement au stockage de bois et au garage. En outre, un bâtiment avec trois écuries. À la piscine qui est bien placée, pas trop près de la maison, il y a encore un petit bâtiment en pierre avec la partie technique de la piscine. Il y a deux sources sur les lieux.
Répartition
Maison 255 m²: salle à manger 24,4 m², cuisine 21,5 m², salon 35,7 m², salle de billard 21,6 m², bureau 8,3 m², chambre 21,3 avec salle de bain 8,5 m². 1er étage: chambre 22 m² avec salle de bain et dressing. 2 chambres 16,7 et 17,7 m², salle de bain. Cave, chauffage central au fuel, cave à vin. Grange 300 m², 3 écuries, local technique piscine, piscine avec terrasse, terrain 29.16 ha.Opportunités
Actuellement habitée en permanence, une maison familiale idéale avec potentiel équestre, peut également être utilisée comme maison de vacances.Situation
Dans le sud ouest de la France, le Lot et Garonne, dans la vallée du Lot entre Villeneuve Sur Lot et Cahors. à 5 min d'un village touristique avec commerces, restaurants, tourisme. A 45 minutes de l'aéroport de Bergerac, 150 km. de Bordeaux et Toulouse, 25 km. du TGV Agen.- délégation de mandat-