Un petit coin de paradis
Caractéristiques
- Référence :
- EI4442
- Secteur :
- Castelnau-Montratier
- Prix :
- 375.000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Maison:
- 170 m²
- Chambre(s):
- 4
- Salle(s) de bains:
- 2
- Terrain:
- 16.000 m²
- Dépendance(s):
- Oui
- Piscine:
- Oui
- Assainissement:
- Individuel
- Chauffage:
- Pompe à chaleur, poêle à bois; cheminée avec Polyflam
- Etat:
- Bon
- Performance énergétique et climatique:
230
7*
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
- 1920 - 2660 €
- Prix moyens des énergies (abonnement compris) indexés au:
- 01/01/2021
7 kg CO2/m²/an
Descriptif
Situé au bout d'un chemin de campagne avec une belle vue sur une vallée avec un petit lac, un oasis de paix et tranquillité. Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cheminée et récupérateur de chaleur Polyflam, une cuisine avec poêle à bois et une salle à manger. A l'étage: 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. A l'arrière de la maison une terrasse couverte avec barbecue et une pièce de rangement et réserve. Séparé de la maison un garage. Plus haut dans le jardin une petite piscine. Autour de la maison un agréable jardin avec des très beaux arbres et un verger au bord du lac. Ce terrain peut également servir pour garder des animaux.
Répartition
Maison
Rez-de-chaussée:
- Salon (37 m²) avec cheminée et Polyflam, accès au jardin
- Cuisine 18 m², avec poêle à bois, accès au jardin
- Salle à manger 24 m²
Etage:
- Chambre 25 m²
- Chambre 12 m²
- Chambre 11 m²
- Chambre 10 m²
- Salle d'eau
- Salle de bain
L'extérieur
- Terrasse couverte avec barbecue
- Piscine 6 m x 3,5 m
- Garage/atelier 20 m²
- Appentis
Opportunités
Cette propriété est un lieu de vie idéal pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité, ou belle maison de vacances avec possibilités de recevoir des invités.Situation
Dans le Lot, à 5 km d'un joli bourg avec restaurants et commerces, 20 km de Cahors, 15 km de Montcuq et 1h15 de Toulouse Blagnac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- délégation de mandat -