Domaine touristique idéale

Caractéristiques

Référence :
5255
Secteur :
Lauzerte
Prix :
553.000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison:
400 m²
Chambre(s):
10
Salle(s) de bains:
8
Terrain:
16.000 m²
Dépendance(s):
  • Oui
Piscine:
  • Oui
Assainissement:
Individuel
Chauffage:
Voir descriptif
Etat:
Bon
DPE :


Logement économe

Logement

  

  

  

  

  

337  

  

Logement énergivore

kWhep/m².an

Descriptif

Belle propriété composée de trois maisons indépendantes (dont deux maisons et une grange convertie) offrant plusieurs possibilités et flexibilité pour combiner des activités touristiques et habitation pour les propriétaires ou gardiens. Les trois maisons peuvent être louées séparément, la grange convertie est également adapté pour habiter avec une aile séparé avec des chambres d'hôtes. Petit camping avec bloc sanitaire, cuisine d'été, piscine avec plage et terrain de pétanque. Bel emplacement au calme à la campagne, 15 min. du bourg touristique de Lauzerte avec ses commerces et restaurants. Accès facile par avion ou train.

Propriété idéale avec fort potentiel de revenus.

Grange convertie, environ 180 m²):

Rez-de-chaussée:

  • Entrée et WC
  • Salon ouvert (42 m²) avec poêle à bois, grande baie vitrée donnant sur terrasse couverte
  • Bureau
  • Quelques marches vers cuisine (26 m²) avec poêle à bois, accès au balcon
  • Quelques marches vers chambre parentale avec salle de bain ensuite (26 m²) et WC

Niveau inférieur (également accès indépendant, idéal chambres d'hôtes):

  • Chambre 2 (17 m²) avec salle d'eau ensuite et WC
  • Chambre 3 (22 m²) avec salle d'eau ensuite et WC

Rez -de-jardin:

  • Salle de dégustation de vin/salle de petit déjeuner pour les hôtes
  • Salle de jeux (80 m²)
  • Grand garage/atelier/buanderie

Chauffage: plancher chauffant par poêle à bois et deuxième poêle à bois sur le rez-de-chaussée, convecteurs électriques dans les chambres d'hôtes

Maison 2 (environ 150 m²):

Rez-de-chaussée:

  • Cuisine (27 m²) avec poêle à bois et cheminée
  • Salon (27 m²) avec poêle à bois
  • Chambre 1 (15 m²) avec salle d'eau ensuite

Etage:

  • Pallier
  • Chambre 2 (12 m²)
  • Chambre 3 (17 m²)
  • Salle d'eau
  • Suite avec chambre (19 m²) et chambre d'enfants dans le pigeonnier (7 m²) avec salle de bain

Chauffage: poêle à bois dans la cuisine et dans le salon, convecteurs électriques dans les chambres

Maison 3 (environ 70 m²):

Rez-de-chaussée:

  • Séjour avec cuisine (18 m²), accès à la terrasse privée
  • Chambre 1 (9 m²) avec salle d'eau

Sous-sol:

  • Chambre 1 (21 m²) avec salle d'eau ensuite

Chauffage: pompe à chaleur reversible chauffage/climatisation

Camping

  • 6 Places avec électricité
  • 2 Eviers
  • 2 Douches
  • WC
  • Cuisine d'été avec évier

L'extérieur

  • Terrasse privée pour chaque maison
  • Piscine au sel 10x5m avec plage
  • Aire de pétanque
  • Parking

Terrain avec gazon, pâturage et arbres d'environ 1,6 hectares camping inclus.

Situation

A la campagne au calme, 15 min. de Lauzerte. 1H de Toulouse et 1h30 de Bergerac aéroport, TGV Agen 30 mins.

Le descriptif et les caractéristiques ont un caractère purement informatif et non contractuel. Nous avons mis tout en œuvre pour que les informations soient exactes. Cependant, Anna Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur.

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