Propriété de campagne dans un parc de 3 ha
Caractéristiques
- Référence :
- EI8681
- Secteur :
- Villeneuve-sur-Lot
- Prix :
- 695.000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Maison:
- 370 m²
- Chambre(s):
- 6
- Salle(s) de bains:
- 3
- Terrain:
- 30.000 m²
- Dépendance(s):
- Non
- Piscine:
- Oui
- Assainissement:
- Individuel
- Chauffage:
- Fioul
- Etat:
- Bon, partie à moderniser
- DPE réalisé avant le 1-7-2021
- Performance énergétique et climatique:
Logement économe Logement
232
Logement énergivore kWh/m²/an
Descriptif
Espace, confort et tranquillité sont des mots-clés pour ce domaine. La maison de campagne a été construite dans un esprit de durabilité et d’authenticité. À travers une belle allée du parc de 3 ha on arrive à la maison. Au rez de chaussée une hall d'entrée avec escalier vers le premier étage avec une maison d'amis séparée. Un espace de vie avec salon, salle à manger et coin lecture, une terrasse attenante avec vue sur la vallée du Lot, une cuisine semi-professionnelle avec tout ce qu'un gastronome peut souhaiter. Chambre à coucher avec salle de bain. Dans l'aile droite, 2 chambres à coucher, salle de bain et salon cuisine avec terrasse. Peut être utilisé à titre privé ou comme maison d'amis. Au premier étage une deuxième maison d'amis avec 2 chambres à coucher, salle de bains et salle de séjour avec cuisine et terrasse. Au rez-de-chaussée plusieurs réserves, espace avec chauffage central et un autre espace de vie avec chambre et salle de bain. La piscine est en relation avec la maison, 14m par 7m avec terrasses et pool house et protégée par une clôture.
Répartition
- Maison principale de 370 m²: séjour avec salle à manger, grand salon avec cheminée et coin salon de 72 m², cuisine, hall d’entrée, chambre à coucher, salle de bain, maison d'amis avec 2 chambres à coucher, salle de bains et living-cuisine avec terrasse. Premier étage: maison d'amis avec 2 chambres à coucher, salle de bains et séjour-cuisine avec terrasse. Caves sous toute la maison avec réserves, chauffage central au fuel, garages et pièce de vie avec chambre et salle de bain.
- Piscine 14m sur 7m avec pool house et terrasse.
Opportunités
Ce domaine est très approprié pour vivre en permanence dans un environnement naturel, utilisé avec succès ces dernières années pour la location de "gîtes". Peut être développé davantage en une activité touristique.Situation
Dans le sud-ouest de la France, dans le Lot et Garonne, à 10 minutes de Villeneuve Sur Lot, à 10 minutes de Penne d'Agenais, à 45 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 25 km. d'Agen (TGV), 150 km. de Bordeaux et Toulouse.- délégation de mandat -