Propriété originale - caractère et authenticité -
Caractéristiques
- Référence :
- 2846
- Secteur :
- Touffailles
- Prix :
- 199.800 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Maison:
- 160 m²
- Chambre(s):
- 3
- Salle(s) de bains:
- 2
- Terrain:
- 2.100 m²
- Dépendance(s):
- Oui
- Piscine:
- Non
- Assainissement:
- Individuel
- Chauffage:
- Maison: chaudière à fioul, gîte: électrique
- Etat:
- Maisons: bon, dépendances: à rénover
- DPE réalisé avant le 1-7-2021
- Performance énergétique et climatique:
Logement économe Logement
161
Logement énergivore kWh/m²/an
Faible émission de GES Logement
2
Forte émission de GES kg CO2/m²/an
Descriptif
Ensemble en pierre composé d'une maison Quercynoise de 1833, petit gîte et dépendances.
La maison offre une cuisine lumineuse donnant sur le jardin et la terrasse couverte, un salon avec murs en pierre apparente et charpente exposée, deux chambres et une salle de bain moderne. Le gîte est attenant à la maison et contient une cuisine/séjour, chambre et salle d'eau.
Entouré de 2.100 m² de verdure, la terrasse couverte offre une belle vue sur la plaine. Plusieurs bergeries et grange en pierre. Les dépendances sont partiellement à rénover, les deux maisons sont en bon état. Bel emplacement au calme dans un hameau, à 5 km d'un village avec commerces, restaurants et services.
Maison de vacances idéale avec espace pour amis/famille ou quelques revenus locatifs.
Maison
Rez-de-chaussée:
- Cuisine, accès à la terrasse et au jardin (28 m²)
- Salon, murs en pierre et poutres apparentes, ancien évier et cheminée (38 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle de bain avec baignoire, douche et double vasques
- WC
- Débarras
Mezzanine (accès par escalier à la Japonaise):
- Coin bureau
- Chambre (mansardée)
Gîte attenant
Rez-de-chaussée:
- Cuisine/séjour, accès à la terrasse et au jardin (24 m²)
- Quelques marches à la chambre (12 m²)
- Quelques marches à la salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Mezzanine
Cave/buanderie
L'extérieur
- Terrasse couverte (entre les deux maisons)
- Grange (toiture en partie à refaire)
- Anciennes bergeries
- Parking
Terrain d'environ 2.100 m.
Situation