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Mariage parfait entre le neuf et l'ancien - excellent état -

Caractéristiques

Référence :
1624
Secteur :
Lauzerte
Prix :
499.000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison:
204 m²
Chambre(s):
4
Salle(s) de bains:
3
Terrain:
8.000 m²
Dépendance(s):
  • Oui
Piscine:
  • Oui
Assainissement:
Individuel
Chauffage:
Géothermie plancher chauffant + électrique
Etat:
Très bon
DPE réalisé avant le 1-7-2021

Performance énergétique et climatique:
Logement économe

Logement

  

  

97  

  

  

  

  

Logement énergivore

kWh/m²/an

Faible émission de GES

Logement

5  

  

  

  

  

  

  

Forte émission de GES

kg CO2/m²/an

Descriptif

EXCLUSIVITE DE VENTE PAR ANNA IMMOBILIER

Cette construction récente est le mariage parfait entre le neuf et l'ancien. Des matériaux d'une maison ancienne (poutres, cheminée) ont été sélectionnés avec soin pour construire cette belle maison lumineuse avec le confort d'aujourd'hui.

La maison offre une grande cuisine sur mesure ouverte donnant sur le jardin, un salon avec cheminée ancienne, 3 chambres doubles chacune avec salle de bain privée et un bureau. Le confort est assuré par le plancher chauffant par géothermie, menuiseries traditionnelles avec double vitrage, sanitaires et robinetterie de qualité etc. La propriété est en excellent état, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Joli jardin paysager autour de la maison avec piscine, plage, terrasse couverte, cuisine d'été et jolie vue. Bel emplacement dans un hameau tranquille, près de Lauzerte avec ses commerces, marchés et restaurants.

La maison idéale pour ceux qui exigent de la qualité et du confort avec le caractère de l'ancien. Produit exceptionnel.

Maison

Rez-de-chaussée:

  • Entrée
  • Cuisine/salle à manger (40 m²), deux portes-fenêtres donnant sur le jardin
  • Salon (40 m²), cheminée, portes-fenêtres donnant sur le jardin
  • Buanderie (15 m²) avec WC accessible de l'extérieur
  • WC

Etage:

  • Pallier
  • Chambre parentale (18 m²), salle de bain ensuite (20 m²) avec double vasque, baignoire, douche à l'Italienne, WC et dressing
  • Chambre avec salle d'eau ensuite (20 m²)
  • Chambre avec salle d'eau ensuite (17 m²)
  • Bureau (12 m²)
  • WC

Cave

L'extérieur

  • Piscine 10x5m (sel) avec plage
  • Terrasse couverte avec cuisine d'été
  • Dépendance avec pool house et atelier
  • Car-port
  • Jardin paysager avec pelouse, verger, potager et puits

Terrain d'environ 8.000 m².

Situation

A la campagne dans un hameau tranquille, près de Lauzerte. 1H15 de Toulouse et 1h30 de Bergerac aéroport.

 

Le descriptif et les caractéristiques ont un caractère purement informatif et non contractuel. Nous avons mis tout en œuvre pour que les informations soient exactes. Cependant, Anna Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur.

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