Domaine touristique idéale
Caractéristiques
- Référence :
- 5255
- Secteur :
- Lauzerte
- Prix :
- 553.000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Maison:
- 400 m²
- Chambre(s):
- 10
- Salle(s) de bains:
- 8
- Terrain:
- 16.000 m²
- Dépendance(s):
- Oui
- Piscine:
- Oui
- Assainissement:
- Individuel
- Chauffage:
- Voir descriptif
- Etat:
- Bon
- DPE réalisé avant le 1-7-2021
- Performance énergétique et climatique:
Logement économe Logement
337
Logement énergivore kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Descriptif
Belle propriété composée de trois maisons indépendantes (dont deux maisons et une grange convertie) offrant plusieurs possibilités et flexibilité pour combiner des activités touristiques et habitation pour les propriétaires ou gardiens. Les trois maisons peuvent être louées séparément, la grange convertie est également adapté pour habiter avec une aile séparé avec des chambres d'hôtes. Petit camping avec bloc sanitaire, cuisine d'été, piscine avec plage et terrain de pétanque. Bel emplacement au calme à la campagne, 15 min. du bourg touristique de Lauzerte avec ses commerces et restaurants. Accès facile par avion ou train.
Propriété idéale avec fort potentiel de revenus.
Grange convertie, environ 180 m²):
Rez-de-chaussée:
- Entrée et WC
- Salon ouvert (42 m²) avec poêle à bois, grande baie vitrée donnant sur terrasse couverte
- Bureau
- Quelques marches vers cuisine (26 m²) avec poêle à bois, accès au balcon
- Quelques marches vers chambre parentale avec salle de bain ensuite (26 m²) et WC
Niveau inférieur (également accès indépendant, idéal chambres d'hôtes):
- Chambre 2 (17 m²) avec salle d'eau ensuite et WC
- Chambre 3 (22 m²) avec salle d'eau ensuite et WC
Rez -de-jardin:
- Salle de dégustation de vin/salle de petit déjeuner pour les hôtes
- Salle de jeux (80 m²)
- Grand garage/atelier/buanderie
Chauffage: plancher chauffant par poêle à bois et deuxième poêle à bois sur le rez-de-chaussée, convecteurs électriques dans les chambres d'hôtes
Maison 2 (environ 150 m²):
Rez-de-chaussée:
- Cuisine (27 m²) avec poêle à bois et cheminée
- Salon (27 m²) avec poêle à bois
- Chambre 1 (15 m²) avec salle d'eau ensuite
Etage:
- Pallier
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (17 m²)
- Salle d'eau
- Suite avec chambre (19 m²) et chambre d'enfants dans le pigeonnier (7 m²) avec salle de bain
Chauffage: poêle à bois dans la cuisine et dans le salon, convecteurs électriques dans les chambres
Maison 3 (environ 70 m²):
Rez-de-chaussée:
- Séjour avec cuisine (18 m²), accès à la terrasse privée
- Chambre 1 (9 m²) avec salle d'eau
Sous-sol:
- Chambre 1 (21 m²) avec salle d'eau ensuite
Chauffage: pompe à chaleur reversible chauffage/climatisation
Camping
- 6 Places avec électricité
- 2 Eviers
- 2 Douches
- WC
- Cuisine d'été avec évier
L'extérieur
- Terrasse privée pour chaque maison
- Piscine au sel 10x5m avec plage
- Aire de pétanque
- Parking
Terrain avec gazon, pâturage et arbres d'environ 1,6 hectares camping inclus.
Situation