Gerenoveerd manoir met gastenverblijf en bijgebouwen -8 ha-
Kenmerken
- Referentie :
- EI3117
- Locatie :
- Villeneuve-sur-Lot
- Prijs :
- 780.000 €
- Commissie betaald door verkoper
- Huis:
- 350 m²
- Slaapkamer(s):
- 6
- Badkamer(s):
- 6
- Terrein:
- 80.000 m²
- Bijgebouw(en):
- Ja
- Zwembad:
- Ja
- Riolering:
- Individueel
- Verwarming:
- CV op olie
- Staat:
- Goed
- DPE gerealiseerd voor 1-7-2021
- Energie en klimaat prestatie:
Logement économe Logement
173
Logement énergivore kWh/m²/an
Beschrijving
Deze oude herenhoeve uit de XVIII° eeuw werd volledig gerestaureerd tot een comfortabele woning. Men komt binnen in een grote leefruimte met open haard, aanpalend een ruime keuken. Op hetzelfde niveau een slaapkamer met badkamer en dressing. Via een trap komt men op een open mezzanine en verder 2 slaapkamers met eigen badkamer. Het huis is volledig onderkelderd. Achteraan het huis terras en stenen trap met toegang naar het zwembad. In de voormalige conciërgewoning is momenteel een schildersatelier. De pigeonnier werd verbouwd tot gastenverblijf met 2 slaapkamers. De oude schuur is intact gebleven en bruikbaar voor opslag. In een nieuw houten gebouw zijn 2 paardenstallen, zadelkamer et voorraad hooi en machines. Het park rond het huis is mooi aangeplant, een oprit met 2 eeuwenoude cederbomen. Het domein van 8 ha is volledig omheind en aangeplant met platanen. Er is een bron die bruikbaar is voor park en moestuin.
Indeling
- Hoofdwoning 250 m²: leefruimte 100 m² met open haard, keuken 24 m², slaapkamer met badkamer en dressing en wc. Eerste verdieping: mezzanine, 2 slaapkamers met badkamer. Kelder met centrale verwarming met fuel, wijnkelder, reserve, kelder met garage.
- Pigeonnier: Leefruimte met keuken en salon en aanpalend overdekt terras. Eerste verdieping: slaapkamer met badkamer, tweede verdieping: slaapkamer met badkamer.
- Conciërgewoning (momenteel in gebruik als schildersatelier): leefruimte met keuken, slaapkamer, badkamer.
- Zwembad 12m bij 6m met terras
- Schuur 200 m²
- Houten schuur met paardenstallen 160 m²
- Overdekte garage
- Terrein: 8 ha
Interieurfoto's op aanvraag.
Mogelijkheden
Dit domein is ideaal om permanent te wonen. Het houden van paarden is hier zeer geschikt. De pigeonnier en conciërgewoning kunnen gebruikt worden als gîtes voor verhuur aan toeristen.Ligging
In Zuid-West Frankrijk, Lot et Garonne, 3 min. van een dorp met winkels, restaurants, dokter. 15 min. van Agen en Villeneuve Sur Lot, 150 km. van Toulouse en Bergerac.- délégation de mandat -