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Beau domaine avec maison d'amis, parc et vue

Caractéristiques

Référence :
1240
Secteur :
Lauzerte
Prix :
924.000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison:
280 m²
Chambre(s):
5
Salle(s) de bains:
3
Terrain:
15.000 m²
Dépendance(s):
  • Oui
Piscine:
  • Oui
Assainissement:
Individuel
Chauffage:
Chauffage central au sol au fuel
Etat:
Très bien
DPE réalisé avant le 1-7-2021

Performance énergétique et climatique:
Logement économe

Logement

  

  

  

198  

  

  

  

Logement énergivore

kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3511 €
Prix moyens des énergies (abonnement compris) indexés au:
15/08/2015
Faible émission de GES

Logement

  

  

  

32  

  

  

  

Forte émission de GES

kg CO2/m²/an

Descriptif

Une route étroite grimpe la colline jusqu'à cette charmante propriété. La maison principale, aux proportions agréables, invite au bien-être. On entre dans le vestibule par une grande porte vitrée. Le matin le soleil brille jusqu’à la cuisine attenante, qui, de l'autre côté, offre une vue sur la vallée à travers une fenêtre incurvée. Une cheminée ouverte assure le confort, ainsi que le chauffage au sol. Il y a également un salon confortable avec cheminée et une chambre avec salle de bain. Au premier étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bain.

La grande terrasse avec une vue fantastique sur la vallée permet de passer de la maison principale à la maison d'hôtes avec son salon inondé de soleil, une chambre et une salle de bains. Un autre bâtiment de quatre pièces est en cours de construction et pourrait être relié à cette maison.

Au cours de la rénovation haut de gamme, un grand soin a été apporté à la conservation du charme de la maison tout en l'équipant du confort moderne : un chauffage au sol, des matériaux de qualité, de grandes fenêtres...

Dans un endroit protégé du vent se trouve la piscine avec terrasse et poolhouse. Ici, on peut profiter du soleil toute la journée. Le parc (1,5 ha) avec ses arbres centenaires magnifiques est entretenu avec amour. L'ensemble de la propriété est en excellent état. A visiter rapidement !

Situation privilégié au calme à la campagne dans le Tarn et Garonne. 10 min. en voiture de la ville de Lauzerte avec boulangerie, supermarché et restaurants, 15 min. de Moissac, 55 min. de Toulouse, aéroport international de Blagnac, et 55 min d'Agen (TGV - on est à 4 h de Paris).

Résidence familiale idéale avec hébergement privé pour des amis/famille.

Maison

Rez-de-chaussée:

  • Entrée (11 m²)
  • WC
  • Salon (23 m²) avec cheminée
  • Cuisine (28 m²), accès à la terrasse
  • Chambre avec salle d’eau (13 m²)

Etage:

  • 3 Chambres (33, 14, 13 m²)
  • Salle de bain (8 m²)
  • Galerie, dégagement, WC

Cave à vin et chaufferie

Maison d’amis

  • Grand séjour (57 m²), accès à la terrasse
  • Chambre (15 m²)
  • Salle d'eau, WC / accessible aux personnes handicapées

Maison (chantier clos couvert)

  • 4 Pièces: 2 en RDC / 2 en RDJ (92 m²)

L'extérieur

  • Piscine (6 x 12 m) avec plage (75 m²)
  • Poolhouse
  • Garage with a large awning to park 2 cars (37 m²)
  • Garage bureau (28 m²)
  • Parking couvert

Terrain d'environ 1,5 hectares autour de la propriété avec jardin très bien entretenu, arbres, petit bois (non-attenante).

Situation
Situation privilégié au calme à la campagne dans le Tarn et Garonne. 10 min. en voiture de la ville de Lauzerte avec boulangerie, supermarket et restaurants, 15 min. de Moissac, 55 min. de Toulouse, aéroport international de Blagnac.

Le descriptif et les caractéristiques ont un caractère purement informatif et non contractuel. Nous avons mis tout en œuvre pour que les informations soient exactes. Cependant, Anna Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur.

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