-->

Caractère et modernité - bel emplacement privé -

Caractéristiques

Référence :
2660
Secteur :
Lauzerte
Prix :
593.600 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison:
300 m²
Chambre(s):
6
Salle(s) de bains:
3
Terrain:
6.500 m²
Dépendance(s):
  • Oui
Piscine:
  • Oui
Assainissement:
Individuel
Chauffage:
Géothermie + poêles à bois + électrique
Etat:
Bon
DPE réalisé avant le 1-7-2021

Performance énergétique et climatique:
Logement économe

Logement

  

  

115  

  

  

  

  

Logement énergivore

kWh/m²/an

Faible émission de GES

Logement

3  

  

  

  

  

  

  

Forte émission de GES

kg CO2/m²/an

Descriptif

Cette ancienne bergerie en pierre, a été entièrement rénovée par une architecte. Élégant, lumineux et confortable offrant de l'espace pour une famille et des amis. La maison est composée d'une cuisine, grand salon avec verrière et insert bois sur mesure, salle de jeu, quatre chambres et deux salle de bains. Système de chauffage central au sol écologique et économique par géothermie, double vitrage et toiture isolée.

Maison d'amis indépendante avec salon, deux chambres et salle d'eau. Piscine chauffée, plage autour et terrasse avec belle vue sur la campagne environnante. Environ 6.500 m² de terrain avec bon potentiel pour jardin d'agrément et/ou potager. Bel emplacement privé au calme près de Lauzerte avec ses commerces, services, restaurants et marché fermier.

Opportunité pour ceux qui cherchent une belle propriété dans un endroit paisible et privé.

Maison

Niveau d'entrée:

  • Cuisine (29 m²)
  • Salon avec verrière (90 m²), insert bois sur mesure, accès à la piscine et aux terrasses devant et à l'arrière
  • Chambre 1 avec douche à l'italienne, double vasque et dressing (26 m²), accès à la terrasse
  • Chambre 2 (14 m²), accès à la piscine et à la terrasse
  • Chambre 3 (11 m²), accès à la piscine et à la terrasse
  • Salle d'eau avec douche, vasque et WC (7 m²)

Niveau supérieur:

  • Chambre 4 (18 m²), velux

Niveau inférieur:

  • Salle de jeu (22 m²)
  • WC
  • Buanderie (11 m²)
  • Local technique/chaufferie (13 m²)
  • Cave (4 m²)

Maison d'amis

  • Salon (14 m²), poêle à bois, accès terrasse
  • Chambre 1 (11 m²)
  • Chambre 2 (11 m²)
  • Salle d'eau avec douche et vasque
  • WC

L'extérieur

  • Piscine chauffée 4x9m avec volet électrique
  • Triple garage (55 m²)
  • Puit

Terrain d'environ 6.500 m² sur plusieurs niveaux, principalement de l'herbe. Bon potentiel pour jardin d'agrément et/ou potager.

Situation

Dans le Sud-Ouest de la France, Tarn et Garonne, près de Lauzerte avec ses commerces, services, restaurants et marché fermier, 1 heure d'Agen (TGV) et l'aéroport de Toulouse.
Le descriptif et les caractéristiques ont un caractère purement informatif et non contractuel. Nous avons mis tout en œuvre pour que les informations soient exactes. Cependant, Anna Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur.

Demandez plus de renseignements ou visite