Charmante maison avec gîte en pleine nature

Caractéristiques

Référence :
EI3918
Secteur :
Montcuq
Prix :
280.900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison:
178 m²
Chambre(s):
3
Salle(s) de bains:
2
Terrain:
30.000 m²
Dépendance(s):
  • Oui
Piscine:
  • Non
Assainissement:
Individuel
Chauffage:
Poêles à bois
Etat:
Bon
DPE :
Vierge

Logement économe

Logement

  

  

  

  

  

  

  

Logement énergivore

kWhep/m².an

Descriptif

Par un chemin rural vous arrivez à cet endroit paisible. La propriété composée d'une maison, un gîte et une grange est entourée d'un beau jardin, d'un verger avec toutes sortes de fruits et d'un grand pré. Situation au calme dans une belle vallée, à 10 min. de la charmante ville de Montcuq avec commerces et marché.

Vous entrez dans la maison par une agréable pièce pouvant être aménagée en bureau ou en coin salon. Séjour avec poêle à bois et deux doubles portes donnant sur les terrasses des deux côtés de la maison. Ici, vous profitez du soleil toute la journée. Une cuisine avec un ancien poêle AGA, une salle de bain avec baignoire, un cellier avec un ancien four à pain. Au premier étage un salon avec un poêle à bois et une chambre avec un lavabo.

Dans la grange il y a une partie couverte et un atelier. De l'autre côté, un gîte comprenant un séjour/cuisine avec poêle à bois, deux chambres, salle d'eau et WC séparées.

Répartition

Maison 120 m²:

Rez-de-chaussée:

  • Entrée: 16 m²
  • Séjour avec poêle: 26 m²
  • Cuisine avec AGA: 16 m²
  • Salle de bain/buanderie: 8 m²
  • Cellier avec ancien four à pain: 9 m²

1Er étage:

  • Salon/bureau avec poêle: 22 m² (possibilité de créer une chambre)
  • Chambre: 18 m²

Grange / gîte:

  • Séjour avec poêle
  • Cuisine
  • Chambre: 12 m²
  • Chambre: 11 m²
  • Salle de bain
  • WC
  • Atelier 44 m² avec auvent

Opportunités

Propriété idéale pour vivre en harmonie avec la nature avec espace privé pour des invités ou quelques revenus locatifs.

Situation

Dans le sud-ouest de la France, dans le département du Lot, au milieu de la nature et des vignobles. A 10 min. de Montcuq, une jolie bastide médieval avec des commerces et marché dominical, 1h du TGV d'Agen, 1h10 de Bergerac, 1h30 de Toulouse.

- délégation de mandat -

Le descriptif et les caractéristiques ont un caractère purement informatif et non contractuel. Nous avons mis tout en œuvre pour que les informations soient exactes. Cependant, Anna Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur.

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