-->

Beau domaine en pierre dans joli parc, 12 ha de terrain

Caractéristiques

Référence :
3136
Secteur :
Puymirol
Prix :
695.000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison:
310 m²
Chambre(s):
7
Salle(s) de bains:
3
Terrain:
120.000 m²
Dépendance(s):
  • Oui
Piscine:
  • Oui
Assainissement:
Individuel
Chauffage:
Poêles à bois + électrique
Etat:
Bon

Performance énergétique et climatique:
DPE

315

10*

DPE

10 kg CO2/m²/an

Descriptif

EXCLUSIVITE DE VENTE PAR ANNA IMMOBILIER

Une longue allée bordée par des cyprès mène à ce joli domaine en pierre situé dans un très bel endroit paisible et entourée de 12 hectares de terrain.

La propriété est entièrement rénovée par les propriétaires actuelles en conservant les éléments d'origine comme les murs en pierre apparente et cheminées. La maison principale est actuellement composée de deux logements mais pourrait facilement être transformée en une maison familiale. Chaque logement offre une entrée indépendante, cuisine, salon avec poêle à bois, trois chambres, salle de bain et terrasse privée. Le pigeonnier est transformée en appartement pour deux personnes avec terrasse couverte et cuisine d'été.

Le petit chemin par les bois avec source naturelle mène à la grande piscine (8 x 15 m) avec plage autour, terrasse et bel vue sur la campagne environnante. Beau jardin, bien entretenu avec plusieurs terrasses. Petite grange, un ancien four à pain, un potager aménagé dans la ruine d'une ancienne grange et un grand parking.

Situation privilégié et tranquille dans la campagne du Lot et Garonne, un village avec boulangerie, épicerie et restaurant est accessible à pied (terrain valloné!), la ville d'Agen avec ses commerces, restaurants, théâtres et gare TGV est à 20 min. en voiture.

Résidence familiale idéale avec hébergement privé pour des amis/famille, également bon potentiel pour des revenus locatifs (capacité d'accueil 16 personnes).

Maison

Appartement 1:

Rez-de-chaussée :

  • Entrée (8 m²), accès par bolet
  • WC
  • Salon (31 m²) avec cheminée et poêle à bois, accès à la terrasse et au jardin
  • Cuisine (28 m²)

Etage :

  • 3 Chambres (22, 16, 20 m²)
  • Salle d'eau avec double vasque, douche et WC (8 m²)

Cave avec buanderie

Appartement 2 :

Rez-de-chaussée :

  • Entrée (9 m²)
  • WC
  • Salon (32 m²) avec cheminée et poêle à bois, accès à la terrasse et au jardin
  • Cuisine (19 m²)

Etage :

  • 3 Chambres (18, 14, 15 m²)
  • Salle d'eau avec double vasque, douche et WC (8 m²)

Cave avec buanderie

Pigeonnier (deux étages)

  • Salon (17 m²)
  • Cuisine (7 m²)
  • Chambre (19 m²)
  • Salle d'eau

L'extérieur

  • Piscine (8 x 15 m) avec plage et terrasse
  • Plusieurs terrasses
  • Grange en pierre (37 m²)
  • Ancien four à pain
  • Potager dans ruine grange
  • Source
  • Parking

Terrain d'environ 12 hectares autour de la propriété avec jardin, petit bois et prés (entretenus par un voisin agriculteur).

Situation
Au calme à la campagne dans le Lot et Garonne. Près d'un village avec quelques commerces, 20 min. en voiture de la ville d'Agen avec gare TGV.

EXCLUSIVITE DE VENTE PAR ANNA IMMOBILIER

Le descriptif et les caractéristiques ont un caractère purement informatif et non contractuel. Nous avons mis tout en œuvre pour que les informations soient exactes. Cependant, Anna Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur.

Demandez plus de renseignements ou visite