Manoir rénové avec maison d'amis et dépendances -8 ha-
Caractéristiques
- Référence :
- EI3117
- Secteur :
- Villeneuve-sur-Lot
- Prix :
- 780.000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Maison:
- 350 m²
- Chambre(s):
- 6
- Salle(s) de bains:
- 6
- Terrain:
- 80.000 m²
- Dépendance(s):
- Oui
- Piscine:
- Oui
- Assainissement:
- Individuel
- Chauffage:
- Fioul
- Etat:
- Bon
- DPE réalisé avant le 1-7-2021
- Performance énergétique et climatique:
Logement économe Logement
173
Logement énergivore kWh/m²/an
Descriptif
Cet ancien manoir du XVIIIème siècle a été entièrement restauré pour devenir une maison confortable. On entre dans un grand salon avec une cheminée, attenant une cuisine spacieuse. Au même niveau une chambre avec salle de bain et dressing. Un escalier mène à une mezzanine ouverte et à 2 autres chambres avec salle de bain privée. La maison est entièrement sur sous-sol. À l'arrière de la maison, terrasse et escalier en pierre avec accès à la piscine. Il y a actuellement un atelier de peinture dans la maison du gardien. Le pigeonnier a été transformé en maison d’hôtes avec 2 chambres. L'ancienne grange est restée intacte et peut être utilisée pour du stockage. Dans un nouveau bâtiment en bois, vous trouverez 2 écuries, une sellerie et un stock de foin et de machines. Le parc autour de la maison est joliment aménagé, une allée de pommiers à fleurs et 2 cèdres centenaires. Le domaine de 8 ha est entièrement clôturé et entouré de platanes. Il y a une source qui peut être utilisée pour le parc et un potager.
Répartition
- Maison principale 250 m²: séjour 100 m² avec cheminée, cuisine 24 m², chambre avec salle de bains et dressing et toilettes. Premier étage: mezzanine, 2 chambres avec salle de bain. Cave avec chauffage central au fuel, cave à vin, réserve, cave avec garage.
- Pigeonnier: salle de séjour avec cuisine et salon et terrasse couverte adjacente. Premier étage: chambre avec salle de bain, deuxième étage: chambre avec salle de bain.
- Maison de gardien (actuellement utilisée comme atelier de peintre): salle de séjour avec cuisine, chambre à coucher, salle de bain.
- Piscine de 12m sur 6m avec terrasse.
- Grange 200 m²
- Grange en bois avec écuries de 160 m²
- Garage couvert
- Terrain: 8 ha
Photos intérieurs sur demande.
Opportunités
Ce domaine est idéal comme résidence permanente. Garder des chevaux est très approprié ici. Le pigeonnier et la maison de gardien peuvent servir de gîtes à louer aux touristes.Situation
Dans le sud-ouest de la France, dans le Lot et Garonne, à 3 minutes d'un village avec commerces, restaurants et médecin. 15 minutes d'Agen et de Villeneuve Sur Lot, 150 km. de Toulouse et Bergerac.- délégation de mandat -