Maison de campagne rénovée avec gîte, piscine et 4,5 ha au calme

Caractéristiques

Référence :

5279

Secteur :

Lauzerte

Prix :

445.000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Maison:

300 m²

Chambre(s):

Salle(s) de bains:

Terrain:

45.000 m²

Dépendance(s):

Piscine:

Assainissement:

Individuel

Chauffage:

Gaz + pompe à chaleur

Etat:

Bon

DPE réalisé avant le 1-7-2021

Performance énergétique et climatique:

Logement économe	Logement


	147




Logement énergivore	kWh/m²/an

Descriptif

Cette propriété de campagne se situe dans 4.5 hectares de verdure au coeur du Quercy Blanc. La propriété est composée d'une maison avec belle cuisine et salon lumineux, chauffage central (en partie plancher chauffant) par pompe à chaleur et chaudière à gaz. Gîte avec deux chambres, grande grange, ancienne maison en pierre, hangar et serres. Très bel emplacement au calme dans un secteur touristique.

Propriété idéale pour chambres d'hôtes / gîte / camping (soumis à autorisation) et/ou activité équestre.

Maison

RDC:

Entrée
Cuisine/salle à manger avec poêle à bois
Salon, grande partie vitrée donnant sur la terrasse
Grande pièce à multi usage, par exemple séjour, accès à la terrasse
Bureau
Chambre avec salle de bain ensuite (baignoire, douche, lavabo, WC)
WC

Etage:

Suite parentale avec salle de bain ensuite (baignoire, douche, double vasque)
Dressing
Chambre avec salle d'eau ensuite
Mezzanine
WC

Gîte

Pièce de vie avec cuisine
2 Chambres
Salle d'eau
WC

L'extérieur

Piscine
Grange, en partie aménagée en gîte
Grande grange
Maison en pierre à rénover
Hangar
Serre
2 Puits

Terrain d'environ 4,5 ha autour de la propriété avec jardins et pâturage.

Situation

Au calme à la campagne, à quelques kilomètres d'un village avec commerces et restaurants. 1H15 de Toulouse et Bergerac Aéroport.

Le descriptif et les caractéristiques ont un caractère purement informatif et non contractuel. Nous avons mis tout en œuvre pour que les informations soient exactes. Cependant, Anna Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur.

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Mentions légales

Honoraires vente d'immeubles et fonds de commerce

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Anna Immobilier - EIRL NELIS, 2 rue de l'Echauguette 82400 Castelsagrat
SIREN: 801 972 589 RCS Montauban
Carte Professionnelle Transaction N°: CPI 8201 2015 000 001 770 délivrée par la CCI de Montauban
Pas de réception ou de détention d'autres fonds que ceux représentatifs de ses honoraires
Médiateur: Association Medimmoconso, 1 Allée du Parc de Mesemena -Bât A- CS25222 - 44505 La Baule CEDEX, https://medimmoconso.fr
Honoraires vente d'immeubles et fonds de commerce ^* Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Ils comprennent les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier de vente. Mandat simple: 5,66 % du prix de vente avec un minimum de 7.500 € TTC (TVA au taux de 20 % comprise) Mandat exclusif: 4,76 % du prix de vente avec un minimum de 7.500 € TTC (TVA au taux de 20 % comprise) Mandat de vente pour terrain: 5.000 € TTC (TVA au taux de 20 % comprise)
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