Château d’exception avec 8 ha en pleine nature

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Il est difficile de ne pas s'extasier devant cette propriété magnifique à tous les égards. Située au calme absolu en hauteur avec une superbe vue panoramique sur la vallée et ses collinges environnantes, ce château du 15ème, récemment et entièrement restauré offre tout ce dont vous avez rêvé, peut-être même sans le savoir, l’authenticité mariée au confort moderne. Les rénovations des propriétaires étaient faites avec un amour pour les moindres détails et un soin incroyable dans le choix des matériaux haut de gamme. Mais le style ne se faisait pas au détriment du confort. Le chauffage au sol garantit le bien-être, et les cheminées ouvertes assurent une atmosphère cosy.

Il y a suffisamment d’espace et de parties habitables pour une grande famille et ses amis, pour une location saisonnière, des événementiels…et en même temps un couple se sent immédiatement à l’aise dans la partie « vie » du château. Rien n’est trop grand, rien trop petit. Tout ça au milieu d’un terrain paisible de 8 hectares (prairies et bois de chêne).

Les écuries sont composées de 7 boxes, fenil au-dessus des boxes et une sellerie­. L’arrière des écuries est couvert et permet ­de ranger stock de bois et rangements divers. Un court de tennis, un terrain de pétanque, deux piscines, paddock et carrière d’entraînement, carport 3 places, complètent cet ensemble de caractère.

Le corps principal, en forme de L, est composé de 2 parties, la « Périgourdine » et « l’Aile  du Château ». Ces deux bâtiments sont communiquants. Vous découvrez au rez de chaussée une belle et vaste entrée qui dessert deux pièces de réception. Suivent une salle de billard, un double séjour et une cuisine spacieuse avec une très grande cheminée. Vestiaire, toilettes et cave en sous-sol.

A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire et douche), une immense salle avec une magnifique charpente de type coque de bateau inversée, 4 chambres et 2 salles d’eau avec douche.

Chauffage assuré par un système de pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, chaudière fuel en relève. Chaque pièce de jour dispose d’une cheminée opérationnelle.

Le vaste séjour de l’Aile s’ouvre, à l’est, sur la cour intérieure et à l’ouest, sur une grande terrasse avec sa piscine intégrée. La vue imprenable sur la vallée vous offre également, en soirée, des couchers de soleil magnifiques lors de vos repas en famille ou entre amis.

Les fenêtres de la Périgourdine sont équipées de vitraux aux armoiries du domaine, fabriqués à l’ancienne par un Maître verrier.

La cour intérieure crée l'union entre la demeure et les dépendances. Dans le pigeonnier, 2 chambres d'hôtes de charme, salles d’eau (avec douche) privatives et un salon bibliothèque au rez de chaussée. Dans les autres dépendances :

• Un bel et grand appartement indépendant, de plain pied, avec 4 chambres, 3 salles d’eau avec douche
• Un duplex de 4 couchages, 1 salle d’eau avec douche

Ces deux logements sont exploités actuellement en location saisonnière.

Cet ensemble est complété par :

• un club house, avec coin cuisine et bar,
• une salle de fitness avec son sauna et salle d’eau avec douche,
• une très grande piscine agrémente l’espace « hôtes » au milieu d’un environnement naturel protecteur,
• petite piscine privée sur terrasse habitation,
• deux buanderies et wc extérieur pour les commodités,
• atelier pour répondre aux besoins d’entretien.

La grande piscine est une invitation à la pure détente. L’équipement technique des piscines et les liners sont récents. L'ensemble de plus de 850m² habitables a été rénové avec soin, dans les règles de l'art, en utilisant des matériaux nobles et de qualité. Les 8,40 hectares se composent de bois et de prairies clôturées. Possibilité d’acquérir plus de terres. Nombreux chemins de randonnées sur place.

Situation privilégié et tranquille dans la campagne du Lot et Garonne.

Résidence familiale idéale avec hébergement privé pour des amis/famille, également bon potentiel pour des revenus locatifs (capacité d'accueil 22+ personnes).

Vous êtes prêts à vous laisser enchanter ? Contactez-nous pour arranger une visite de ce bien unique !

Château

Rez-de-chaussée

• Entrée (22 m²), accès à une terrasse
• Salle de réception avec cuisine/bar (51 m²) avec cuisinière-chaudière à bois
• Salle de réception / réunion (57 m²) avec grande cheminée
• Salle de billard (37 m²)
• Salon (55 m²) avec cheminée et insert, accès à la terrasse avec piscine
• Cuisine avec cheminée ouverte (28 m²)

Etage

• Grande salle (90 m²)
• Chambre principale en suite (30 m²)+ salle de bain avec baignoire et douche
• 3 Chambres (15, 19, 18m²)
• 2 Salles d'eau (7 m² chacune)
• Bureau (27 m²)
• Couloir avec rangements (23 m²)

Cave avec WC, chauffage, stockage (23 m²)

Maisons d’amis:

Grande maison d’amis (120 m²)

• Salon avec cuisine, accès à une terrasse couverte et à la piscine
• 4 chambres (2 ensuite)
• 3 salles d’eau, WC

Petite maison d’amis (40 m²)

• Salon avec cuisine, accès à une terrasse couverte
• Lit double en alcove, mezzanine avec 2 lits simples
• Salle d’eau, WC

Pigeonnier (75 m²)

• Salon / bibliothèque en rez de chaussée
• 2 Chambres en suite, chacune salle d’eau avec douche et WC

Club house, fitness, sauna

Atelier, 2 buanderies

L'extérieur

• Grande piscine (15 x 7 m) avec plage (150 m²)
• Piscine ( 8 x 4 m) avec terrasse et vue
• Ecuries avec sellerie pour 7 chevaux, paddock
• Grand abri / stockage
• Parking couverte / 3 voitures
• Parking ouverte / 10 voitures
• Tennis
• Boulodromme

Terrain de plus de 8 hectares autour de la propriété avec jardin, petit bois et prairies. Possibilité d’avoir plus de terrain.

Situation
Au calme à la campagne dans le Lot et Garonne, entre Monflaquin et Villeneuve-sur-Lot avec boulangerie, épicerie et restaurant à 5 kms, Supermarchés à partir de 8 kms, 45 minutes en voiture jusqu'à la ville de Bergerac et son aéroport international.